维权?房闹?地产纠纷几时休?

2018年11月30日 16:48     安居客

 

 

 

每当市场行情下行时,楼盘维权活动就一定不会缺席,甚至有过激的购房者还会做出“打砸”营销中心的行为,也就是“房闹”。

 

可以说,当初抢房多么热烈,现在维权声势就有多么浩大。有意思的是,这类“维权”活动总是与降价预期一致。

 

而房价猛涨时,大家倒是无暇它顾了,所以也有人说这些维权者完全没有契约精神。
 

所谓的“契约精神”


我觉得就当前的市场来说,开发商也好,购房者也好,对于“契约”都是不以为然的,谁也别指责谁。

 

其实,中国房地产市场始终处于一种近乎于赤身肉搏、野蛮无序的纯利益厮杀状态

 

严格来说,购房者还是弱势一方,基于个人利益考虑,你不“闹”,就意味着你的利益受损,而“闹”一下,保不齐还能有点“赚头”,特别是在政府整顿市场时,大家趁此时机表达诉求,顺便讨点“便宜”,更是再好不过。

 

维权?房闹?地产纠纷几时休?

其实,维权本就带有一种纯粹的“利益相关方”零和博弈意味

 

至于“契约”,你要知道,开发商从一开始就没有本着“诚信、公开、公平”的原则行事,房屋质量、乱收费、私改规划、虚假营销……这些早已司空见惯,这时怎么不提“契约精神”了?

 

维权?房闹?


当然,有人说你因为房屋质量问题去维权可以,但因降价而闹事就不对了。

 

但“空穴来风 未必无因”。

 


就当前市场看,市面上的楼盘在开发营销阶段多少存在些问题,而原本不透明不公开不对等的卖方市场,本就给购房者添过不少堵。


维权?房闹?地产纠纷几时休?


维权?房闹?地产纠纷几时休?

一旦市场下行,房价走低,购房者一下子就感到受到了欺骗,利益又受损,前期积压的矛盾顿时爆发。

 

从某种程度上说,我倒觉得大家能意识到维护自己的权益,对行业的发展是件益事,至少倒逼着开发商去审视自身规范自身的行为。

当然,在具体维权中,方式方法还是要注意的,“打砸抢”等暴力行为是不提倡的。

 

另外,大家也不能排除网上流传的“房闹”事件,还有不少是开发商自编自导的戏码,市场不景气,花式哭穷也不罕见。

 

维权?房闹?地产纠纷几时休?

当然,更多的是那些 “炒房者”了吧。

 


这些人多是在房价暴涨期,跟风入市的投资散客,原本就没有过多的房产投资规划与策略,就想着“无脑”追涨,在楼市捞一波金,他们没有预期管理、风险意识、投机性强,一旦降价造成其直接的经济损失,反应也最为激烈。

 

 

房产维权何时休?

 

首先,作为市场主体的房企,应该先规范好自身开发经营管理水平。

 

说起维权,还不是开发商出了问题,损害了购房者利益,故而,房产行业自身的规范应该是第一位的。

 

自中国房地产市场化30余年来,行业急速、野蛮性发展,开发商通过不少“偏门”手段无理地攫取了大量利益。

 

反正,除了在广告宣传中,购房者的利益是罕有被开发商提及的。

 

直到现在,还有不少开发商用以前“连哄带骗”的方式做事。不过,当前地产行业正在变革,房企也应该改变其经营理念,加强自身建设与经管水平,好的产品、优质的服务才能被市场认可。


维权?房闹?地产纠纷几时休?


然后,作为市场监管者的政府职能部门要起到监管与服务的作用。

 

为什么购房者要去“闹”?还不是市场监管部门不去“管”,民众有了诉求,却没有合理的渠道去反馈,那他们也只能通过“搞事情”来广而告之了。

 

说到底就是市场监管的缺位。

 

政府要履行好市场监管的职责,首先就要打破“民不举官不究”的官本位思想,还要打破“官商纠合”的利益链条。规范市场、整顿秩序、加强监管,这是政府执政能力的体现。

 

维权?房闹?地产纠纷几时休?

至于购房者,依法依规、有理有节地表达应有的诉求,即使维权,也要注意方式方法,暴力行为是不提倡的。

 

另外,奉劝各位最好别幻想着买房致富,即使你要投资,也要做好理财规划与风险分担意识,理性点,现在盲目无脑“炒房”,你就是去当“房闹”也讨不着好。

 

 

最后,买套房真不是件容易的事,既要掏空家底去买去供,还要应付各种杂七杂八的事,没谁愿意去跟开发商扯皮,顶着烈日冒着寒风站在街上拉横幅也不好受。

 

所以,我们也就希望:开发商真诚点、良心点,政府管事些、负责些,那些投机倒把的,别再总想着炒房,煽动恐慌的市场情绪


 


 

本日话题

您在购房过程中遇到过哪些权益受损的事?您采取了怎样的维权行为?它起到作用了吗?

 

 

安居客声明:此信息版权归属安居客,未经安居客书面许可,任何人不得引用、复制、转载、摘编、修改、抄袭、剽窃或以其他任何方式使用安居客的上述内容。

更多特色楼盘

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

留下联系方式,开启属于您的专车之旅:

请填写您的手机号码,以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间,售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

请手机验证登录后参与问答,您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘,您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

正在加载中,请稍后...